「茶壺內的風暴，保證一定會炸鍋！」全國不動產業者、全台各縣市23個不動產公會，今（29）晚聯合炮轟政府與央行為打房已經「為所欲為」！第二戶房貸成數不得超過7成，且於6/16溯及既往即刻實施，已打到真正的換屋剛需族群，預期未來將有2萬戶會受到影響，勢必引爆消費糾紛！

面對一年半來5次金融限縮、4次立法與修法，中華民國不動產聯盟總會理事長更是林正雄痛批：「這1年半來，可說是台灣不動產業最黑暗的時期！」

大台中不動產開發公會理事長王至亮也氣憤的說：「大台中不動產開發公會已經聯合聘請律師，要提告中央違法」，這些政策對百姓不公平、危及建築業生存權，「我們不需要特權，我們只要活下去的能力！」

全國23個縣市不動產公會理事長們，29日在台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫、中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄的號召下，29日在大台中不動產公會第12屆第二次會員代表大會後聯合舉辦記者會，抨擊央行6月15日宣布限縮特定地區（六都與新竹縣市）第二戶購屋貸款自8成降至7成，將成為壓垮房地產的最後一根稻草！

台灣省不動產開發公會聯合會理事長黃啟倫率先發難指出，7月1日要上路的「平均地權條例」新制，要真正打擊到炒房投機客，應該要溯及既往，「讓投機客買得起吐不出來」，央行6月15日宣布的房貸限縮新制，應不能溯及既往，才不會打擊到經濟弱勢的剛需客！」

黃啟倫強調，針對央行新政，依照預售屋定型化契約規定，現在面臨到「茶壺裡的風暴」，建商與消費者之間的糾紛，保證一定會炸鍋！」

中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄更是痛批說，央行幾乎不受立法院監督，「頒布新制為所欲為」，第二戶房貸從8成限縮到最高7成，2,000萬元的1成是200萬元，「這少掉的1成貸款，要誰負責？！，建商不是開銀行的，沒辦法貸款給消費者！」

林正雄說，以預售屋目前年交易量約10萬戶，簡單計算2成擁有第二戶，預估「就有2萬戶會受影響，等於立即有2萬戶的消費者，立即面臨到訴訟危機！」

林正雄還說，過去的4年，政府每年在不動產業超徵稅額約6,000億元，執政當局不外乎希望透過房地合一稅壓抑房價，「但2016年房地合一稅上路，消費者購入的房屋，每賣一戶土地過戶，建商就要幫忙繳20％的稅。」

在成本堆疊下，林正雄強調，年輕人在了解現在真正的稅制後，就會知道買不起房，其實就是出在「重稅、重稅、重稅」！

桃園市不動產開發公會理事長劉守禮更是重炮抨擊，央行突然限縮貸款，是一個亂無章法的作法，雖然是獨立機關，「央行真的是被慣壞了！連立法委員都沒有徵詢，我懷疑楊金龍可能是中共派來的，從2020年開始打房，房價越打越高，台灣下一代很可憐。」

臺南市不動產開發公會理事長郭建志則痛批，以台南市況來說，2年前單價25萬元，現在一坪來到35萬元了，面臨交屋的消費者只能借錢交屋，不然好不容易買到25萬元的房子只能解約，不解約法院見，這個政策影響最大的不是業者，是好不容易買到房子的人。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐表示，政府、執政團隊，扛著居住正義大旗、做著禍國殃民的事情，沒有這些稅制，大家想想房價會像現在飆漲嗎？「為什麼民眾買不起房子，政府不要裝睡，就是薪資真的太低了！」


新聞來源：
https://ctee.com.tw/livenews/aj/ctee/A86127002023062920150136
https://house.ettoday.net/news/2530039
https://turnnewsapp.com/livenews/finance/A86127002023062920150136
https://udn.com/news/story/7241/7267551
https://house.udn.com/house/story/11137/7267551
https://money.udn.com/money/story/5621/7267551