台南市東區已6年未展開都市計畫通盤檢討，因此市府將進行第三次細部計畫通盤檢討作業，面積涵蓋東區廣達391萬坪區域。

台南市東區近年來發展迅速，除了南紡購物中心商圈與平實營區重劃開發，加上捷運系統積極推動，台南市府考量都市發展需求，東區已6年未展開都市計畫通盤檢討，因此將進行第三次細部計畫通盤檢討作業，面積涵蓋東區廣達391萬坪區域，同時公開尋求民眾提供意見，共同參與都市發展形成共識與願景。

東區細部計畫前次通盤檢討於106年底發布實施，迄今已達可辦理都市計畫通盤檢討年期，為維護民眾權益且有效促進都市發展，市府啟動第三次通盤檢討，並於112年8月16日起辦理公告徵求意見30天，將針對全區約1293公頃(約391萬坪)計畫面積進行檢討。

南市府都發局長徐中強指出，東區為本市發展較早之舊城區，全區均屬都市計畫範圍，本次通盤檢討公告徵求意見期間，民眾或團體如有相關細部計畫建議事項，如細部計畫公共設施用地調整、土地使用分區管制要點規定、都市設計準則等，得以書面附略圖並載明姓名或名稱及地址，向本府都市發展局提出意見，以做為通盤檢討之規劃參考，希冀經本次通盤檢討後，土地使用更能切合東區需求，促使都市發展更均衡健全。

市調顯示，目前東區房價高檔區，以平實營區重劃區、成大商圈一帶最熱門，輕豪宅大樓的價位帶已站上5字頭，鐵路地下化南台南站區一帶也急起直追，輕豪宅也站上4字頭關卡，換屋型豪宅均價也將站上5字頭。