六都8月買賣移轉棟數，南二都房市表現二樣情，台南市2510棟、月增36.9%、年增24.4%，高雄市3056棟、月減2.9%、年增4.5%。房仲業者分析，台南市8月北區大量交屋，因此創2年來交易新高，但今年前8月，透天第一次建物移轉以安南區680筆居冠，其次為永康區208筆，7層以上的華廈與大樓，安南區416筆與永康區348筆居冠亞軍，推案熱區的交易量體仍居高不下。
大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析，央行連續升息沒有衝擊房價，在平均地權條例子法上路後，依舊沒有區域降價，買方觀望許久後，願意進場者增加，不過市場以自用、首購為主，低總價為房市主流，低價選擇多的地區交易較為亮眼。
郎美囡表示，台南市今年8月份買賣移轉棟數創2021年8月以來新高，主要台南市北區有大量交屋，台南市近幾年因為土地成本及營建成本高，大樓型推案增加，加上南科發展讓人才南漂，中、小坪數的需求增加，前幾年買氣強勁，故即將成屋的量體不小。
根據台南市與大台南不動產開發公會新申報開工資料顯示，今年前8月，大台南地區完成保存登記後第一次移轉，安南區的透天與華廈大樓合計達1096筆居冠，其次為永康區合計556筆。8月新申報開工，大樓產品以良勳建設安南區怡中段18層高的大樓99戶居冠，透天產品則為臺邦首府建設將軍區西華段56戶居多。
