台南市新營區的大建設「國家圖書館南部分館暨聯合典藏中心」，預計明年底完工，近期有新建案在戶外高掛「國圖好境」、「國圖為鄰」等標語吸引目光；當地資深房仲黃英惠認為，對於喜歡休閒綠地的人，有加分效果，至於國圖南館未來啟用後，究竟能帶來多少就業機會和移住人口，是否會拉抬房市，仍有待觀察。
黃英惠在房仲產業有超過30年經驗，他說，2020年新冠肺炎疫情爆發後，資金回流台灣趨勢明顯，加溫房市交易，買房「跟風客」增多，加上通膨時代下，也引發民眾買房熱潮；新營本身生活機能好、交通方便，吸引許多南科上班族來置產。
而國圖南館位在長榮路外環道，剛好處於都市計畫區的邊陲地帶，都市計畫範圍外的土地多為農業區，周邊建地不多且地主惜售；再者，國圖南館將成為台灣南部重要的國家級圖書館，儘管如此，未來能帶來的人口紅利待觀察。
他提到，新營近8到10年房價漲了約1倍，最近透天新建案落在1500至2000萬元，雖然大家多以實價登錄等資料作為參考，但其實買房就跟結婚一樣，有時需要一股「衝動」，曾遇過有人出門買菜，結果買了一棟房子回來。
從小在新營生長的陳姓民眾認為，國圖南館尚未完工，不曉得會蓋成怎樣，將來的利用性和發展性仍是未知數，如果想買房子，還是會選在附近公共建設已完成的地方。
楊姓民眾則說，國圖南館是新營難得一見的大型公共建設，期待它未來利用率高，讓很多人來新營消費、落地生根。
