黃啟倫也在會後不久，率領中南部建商，包括大台中不動產開發公會理事長王至亮，偕同大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑、嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡、臺南市不動產開發公會理事長郭建志等人，北上召開記者會，「當天會議開了兩個多小時，官員們多沒發表太多意見，只表達會再研究，所以我們才要特地北上開會，希望政府能給更明確答覆。」黃啟倫說。

而8日政府單位也針對近日不動產業界的反彈聲浪做出回應，以過去要求建商在申請土融後18個月內限期開工，宣布若受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等「不可歸責借款人因素」，致影響動工時程，或因建案特性不同，如建案規模、建築法規規範要件差異等因素，致影響公務機關審照時程較長者，不在18個月限制。

對此，中小建商們多不以為然，認為政策仍相當模糊，呂冠衡表示，政府錯誤的政策，讓中小建商因為限制土建融，借不到資金而活不下去，或減少供應量，這只會讓房價更高，大者恆大，大型建商將形成了「波特五力」的現象，議價能力更強，價格主導力更強等，依照經濟學供需法則，量少，需求一樣或多的時侯，價將會更高，而且中小建商撐不下去時將造成了爛尾樓，形成糾紛，消費者也是輸家。

另外他也建議政府，賣地時要限漲或凍漲，因土地占了一間房屋成本的一半以上，土地漲，營建成本漲，這兩個加起來占一間房屋的80％以上成本了，「房價怎可能會降呢？是政府帶頭炒土地的，讓地價不得不漲！」

更新時間｜2023.02.10 17:53

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