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當面向總統陳情陷生存危機 中南部建商籲政府正面回應
2023-02-10
中南部建商當面向總統陳情陷生存危機。

農曆年前,台灣省不動產公會理事長黃啟倫在一次頒獎典禮上,主動向總統蔡英文陳情,表達《平均地權條例》及貸款限縮等政策,令中小型建商面臨相當大的生存壓力。據了解,蔡英文旋即指示相關部會與中小型建商會談,當天包括國發會主委龔明鑫、內政部次長花敬群,以及營建署、地政司、金管會等相關單位皆到場。

黃啟倫也在會後不久,率領中南部建商,包括大台中不動產開發公會理事長王至亮,偕同大高雄不動產開發公會理事長洪光佐、苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑、嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡、臺南市不動產開發公會理事長郭建志等人,北上召開記者會,「當天會議開了兩個多小時,官員們多沒發表太多意見,只表達會再研究,所以我們才要特地北上開會,希望政府能給更明確答覆。」黃啟倫說。

 

而8日政府單位也針對近日不動產業界的反彈聲浪做出回應,以過去要求建商在申請土融後18個月內限期開工,宣布若受疫情等大環境因素影響而發生缺工缺料等「不可歸責借款人因素」,致影響動工時程,或因建案特性不同,如建案規模、建築法規規範要件差異等因素,致影響公務機關審照時程較長者,不在18個月限制。

對此,中小建商們多不以為然,認為政策仍相當模糊,呂冠衡表示,政府錯誤的政策,讓中小建商因為限制土建融,借不到資金而活不下去,或減少供應量,這只會讓房價更高,大者恆大,大型建商將形成了「波特五力」的現象,議價能力更強,價格主導力更強等,依照經濟學供需法則,量少,需求一樣或多的時侯,價將會更高,而且中小建商撐不下去時將造成了爛尾樓,形成糾紛,消費者也是輸家。

 

另外他也建議政府,賣地時要限漲或凍漲,因土地占了一間房屋成本的一半以上,土地漲,營建成本漲,這兩個加起來占一間房屋的80%以上成本了,「房價怎可能會降呢?是政府帶頭炒土地的,讓地價不得不漲!」

更新時間|2023.02.10 17:53

新聞出處:https://www.mirrormedia.mg/story/20230210fin004/