【住展房屋網/台北報導】行政院在去年12月31日釋出超級大利多，宣布核定財政部將公股銀行辦理「青年安心成家購屋優惠貸款」貸款額度，由原本的500萬元調高到800萬元，實施時間由105持續辦理到明年底。消息一出，各界多以「選前大放利多」、「選前端牛肉」作解讀，不過這到底是給誰的利多？給誰的牛肉呢？

住展房屋網企研室認為，對廣大的購屋者而言，最大的利多是提升薪資收入，以及房價回到薪資可負擔的合理程度，這才是解決高房價問題最重要的利多。畢竟現在高房價民怨未消，是因為許多人想買房子，卻根本買不起，只能作無殼蝸牛。

雖然行政院調高「青年安心成家購屋優惠貸款」貸款額度，將原本的500萬元調高到800萬元，官方說法是可以降低購屋者的自備款負擔，讓民眾更容易買房子，不會因自備款不足而買不起房。

實際上，青年安心房貸貸款額度雖然增加，但對購屋者來講，這都是多借來的錢，並非免費奉送。借的錢是要還的，多借代表利息要付更多，其實總體負擔並沒有減少，而累計要付的利息支出反而更多，說穿了總體購屋成本根本沒有降低。

但對銀行業與不動產業者來說，這確確實實是大利多。當民眾借更多錢，只要不倒債，銀行就可以收更多利息。對不動產業者來說，如果買氣回升，那房子就能多賣一些，不僅可以解決目前成交量冰凍的棘手問題，更能紓緩房價降價壓力。

銀行業與不動產業的利多，卻是市井小民的苦痛。因為如此一來，房價依舊高高掛。住展房屋網企研室覺得，在購屋壓力絲毫沒有解決前，政府並不是思考壓低房價、或是增加人民的薪資收入，而是花費公帑借更多錢給人民買房，這難道不是本末倒置嗎？

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