工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

潤泰創新昨（27）日首度公開亮相年度大案「敦峰」的建築外觀和模型，對於台北市宣布高級住宅房屋稅合理化，且調降明年度公告土地現值，董事長簡滄圳認為有利於豪宅市場，也相信2017年房市會「醒過來！」對於「敦峰」銷售頗具信心。

此外，簡滄圳指出大陸明年將實施「肥咖條款」的查稅動作，其影響已逐漸顯現，例如這兩個月確實感受到海外台商回流；加上不動產稅賦不會再加重，判斷房市已到谷底。

這塊微風本館旁土地，潤泰集團以82億、每坪成本609.6萬元得標，潤泰總裁尹衍樑將之打造為第四代升級版豪宅「潤泰敦峰」。潤泰創新副總陳麗玉表示，潤泰相隔兩年沒有推出新案，預計明年將率先同業搶頭香，在元月中旬推出「敦峰」試水豪宅市場，委託新聯陽銷售。

簡滄圳表示，「潤泰敦峰」規劃23樓的Urban Resort時尚大宅，每戶坪數以82∼98坪為主，共82戶；目前每坪開價未定，可能在210∼250萬元左右。市場估計，依可售坪7,538坪及185個停車位推估，全案總銷接近200億元，是集團史上總銷規模最大的開發案。

潤泰新計畫2017年推出五筆新案，包括「潤泰敦峰」（約200億元）、「潤泰禮仁」（約10億元）、捷運內湖站「潤泰京采」（約52億元）、新莊副都心（約53億元）、北投奇岩（40億元），推案目標上看350億元。

簡滄圳表示，潤泰聘請馬爾地夫潮牌飯店W Hotel的建築設計團隊操刀，游泳池可以從室內游到戶外；採「一屋一樹」規劃，每戶陽台預留樹穴種植大型賽赤楠，戶戶停車位擁有電動車充電設備，也是台北市第一座採潤泰獨家工法「靜音地坪」的豪宅，為第四代潤泰豪宅代表作。

市場預期，2017年將是豪宅推案年，鑑於總體經濟景氣可望優於2016年，使得豪宅推案信心大增，多筆指標大案蓄勢待發，總銷上看1,500億元；其中尤以大安區超級豪宅、總銷上看580億的元利建設「One Park」規模最大。