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國城府都聯手 打造台南東區典範社區
2021-02-08

台南市政府近年積極配合軍方推動活化營改土地資產,台南市長黃偉哲今(4)日親自出席「台南市東區平實段2、3、5、6地號營改土地都市更新案簽約儀式」,與招商得標之國城建設董事長蔡麗環代表簽約,地主國防部軍備局、財政部國有財產署也一同見證產官攜手創造三贏。全案國城將聯手台南知名品牌建商府都建設,期許打造成台南社宅新榜樣,6年內東區精華商圈可望現身好宅社區典範。

國城集團總裁洪平森(右)、國城建設董事長蔡麗環(中)與府都建設董事長陳健章(左),大聲喊讚,期許在台南東區精華區打造好宅典範社區。

台南市政府都發局將公開招標東區平實段2、3、5、6地號基地8683坪都更招商案,位於平實營區重劃區內,1月18日由高雄知名豪宅推案建商國城建設取得最優申請人資格,預計投入約86億元,開發規模營建坪達6.6萬坪,住宅約1200戶、總銷約180億元,其中面對公園將規劃2棟樓高24層的景觀豪宅大樓,另有11棟樓高15樓大樓與35戶透天店面產品,公宅1棟11樓、戶數約180戶。

 

台南市長黃偉哲表示,非常感謝國產署協助促進土地的利用活化,經過嚴格的評選讓台南市政府在中央、地方與民間企業的合作案裡,無償取得180戶價值20億的青年住宅,未來提供給年輕朋友以合理優惠的價格居住在繁榮的市中心,作為生活宜居與創業發展之用。

全案開發規模營建坪達6.6萬坪,住宅約1200戶、總銷約180億元,其中面對公園將規劃2棟樓高24層的景觀豪宅大樓,另有11棟樓高15樓大樓與35戶透天店面產品,公宅1棟11樓、戶數約180戶。(圖:業者提供)

台南市府都發局指出,平實營區第一期基地平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍塑之住宅區及商業區素地,土地面積約為2.8公頃,鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」兩大商圈,配合大灣交流道與區內交通轉運公共設施、中央百米景觀公園,具打造東台南副都心之潛力。

基地位於小東路、後甲二路、平實二街及憲兵隊所圍塑之住宅區及商業區素地,緊鄰2.1萬坪的平實公園,土地面積約為2.8公頃,鄰近「南紡夢時代商圈」及「國賓商圈」兩大商圈。

平實營區第一期預計串聯商業帶及綠帶,規劃透天店住及15至24層大樓,近1200個住宅單元,並將申請綠建築銀級獎勵,建構優質社區景觀住宅。平實營區第一期都市更新案為台南市第一件營改土地更新案,南市府與國產署、軍備局合作實施都市更新活化營改土地,而投資者營造優質生活環境加速地區發展。

 

南市府配合中央住宅政策,積極推動多項住宅業務,透過直接興建及都更容積獎勵取得約180戶社會住宅,提供1至3房型,採通用設計、強化區內無障礙設施,部分樓層依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」之規定配置無障礙住宅,建構易使用、高適應性之設計,營造全齡優質住宅;預計112年動工,116年完工。

 

國城建設董事長蔡麗環表示,全案預計開發規模建坪達6萬餘坪,其中面對公園將規劃2棟樓高24層的景觀豪宅大樓,看好台南房市可望移植竹科經驗,房市成長將加速,同時平實營區重劃區可望成為台南地王商圈,全案若順利在116年完工,高樓層售價應可站上4字頭。

 

全案操盤的國城建設董事長特助洪士庭表示,為讓台南首件權利變換的公辦都更案與市區稀有大面積精華地,規劃成「年輕人都住得起」卻又有別一般社會住宅的高品質好宅,特別力邀台南知名品牌建商府都建設,加入投資興建團隊,同時也將以國城建設在高雄推出的「賦格」、「定潮」豪宅大樓的優異品質為後盾,住宅將規劃30、50、70、90坪左右的住宅產品,期許打造成為台南市推動社會住宅新榜樣。

 

府都建設董事長陳健章則低調表示,能夠與國城合作感到相當榮幸,能參與在精華地打造優質住宅的機會,目前府都在5期重劃區仍持續推案,善化LM特區內的4千餘坪基地,預計明年推出,採中小坪數規劃,將以滿足年輕家庭的居住需求為主要考量,朝打造優質好宅的目標邁進。

原文網址:https://estate.ltn.com.tw/article/11188