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本會郭理事長北上出席記者會,為本業經營困境發聲
2023-02-02

中南部建開喊話新內閣 「勿會後不理」盼留活路



大高雄、台南市、大台中、台灣省、苗栗縣、嘉義市不動產開發公會理事長,特別北上召開記者會,希望中小建商座談會後續,政府應該有所作為。(圖/林榮芳攝)
 

《平均地權條例》讓建商業者怨聲載道,春節前國發會、內政部召開跨部會中小建商座談,今(1)日與會的台灣省不動產公會理事長黃啟倫、大台中不動產開發公會理事長王至亮,偕同苗栗縣、台南市、嘉義市、大高雄等建商公會代表,特別北上召開記者會呼籲,「會議不應淪為政令宣導或安撫,後續必需要有更積極的作為來回應。」「請政府留給中小型建築業者一條生路!」

黃啟倫回憶上月19日中小建商座談,開了2個半鐘頭,大家言無不盡、發言踴躍,把建築業的困境一五一十告訴各位官員,包括營建署、環保署、地政司、金管會、建研中心等單位,希望不是開個會、摸個頭,「政府後續一定要再找建築業坐下來談,不是開完就算了。」
 

「我們很認同打炒房,但房價上漲原因在哪,大家都知道原因是土地成本、營建成本飆高,但建築業變成代罪羔羊,政府利用各種設限打壓,讓建築業汙名化。」黃啟倫以大陸打房為案例,現在中國政府要救都很難,台灣應該借鏡。

大高雄不動產開發公會理事長洪光佐也補充,房價上漲也與法規有關,因梯間雜物導致的蘆洲大火後就要求多做公設梯,因此增加公設比,人命安全固然重要,但可以將原來公設梯改為戶外逃生梯解決,政府應該聽取業界建議再制定法規;前兩年要求的隔音墊也是好政策,但不是必要;近期還可能強制同層排水,每房加上邊際估增加約20萬元成本,這都會墊高房價,「好的建材能增加附加價值,但不是每個案子都強調高規格,強制執行的結果就是統一墊高成本、房價。」

苗栗縣不動產開發公會理事長沈林傑也說,政府帶頭標售土地也是,讓土地成本飆高,房價怎麼能不高,政府不要閉門造車,可以找產業溝通,了解癥結點在哪,而非都怪建商暴利。
 

「錯誤的政策比貪汙更嚴重!」嘉義市不動產開發公會名譽理事長呂冠衡建議新內閣,切勿過度干預自由市場機制,不應匆促立法或制定新規定造成疊床架屋,應充分和業界溝通,聽取並採納建言。再來,各地方政府不要帶頭賣地炒地,抵價地、抵費地標售常標出超高行情,政府應「帶頭凍漲」或「限制漲幅」。

王至亮也針對政府近年大力推動淨零建築與ESG永續建築政策表達想法,他說,採用低碳建材大幅提高成本,像是水泥將增加快3成售價,政府應該盡早研擬因應對策,並降低金融成本,讓建築業有辦法吸收,就不會反映房價。他也強調,「我們都願意配合,但不要要求我們要做,又要說房價太高,同時也希望政府執法時考慮清楚,不要說做不到就處罰,政府應給予容積或時程獎勵,並以賞代罰。」

最後,台南市不動產開發公會理事長郭建志也針對缺工問題表示,政府總是以影響國人就業為由拒絕引進外勞,要求業界提高工資,其他國家都是外勞薪水跟本國勞工脫鉤,只有台灣是掛勾,工資漲了,最後還是只有外勞肯做。

他說,多年前建教合作引進營建老師傅到學校,希望教學生有一技之長,畢業後能就業,但教了50人最後只有3人進入營建業,顯見現在產業缺工並非薪資低,而是年輕人不願從事勞力工作,「只要開放大家都能合法申請到外勞,誰要找非法;沒有非法市場,也就不會有外勞逃跑,這也是解決社會問題。」

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