工商時報【方明╱台北報導】

台南永康區在南科購屋族群撐盤，加上總價700萬元以下的親民價格，去年即使房市交易陷入谷底，但該區去年買賣移轉棟數仍守住3千棟大關，讓永康區蟬聯台南最熱賣行政區超過10年；北區則因有大型建案交屋擠下前兩年的亞軍東區，躍居第二熱賣區。

根據台南市政府地政局買賣移轉數據顯示，2016年台南房屋交易最熱絡的行政區前五名依序為永康區3,032棟、北區1,904棟、東區1,785棟、安南區1,631棟、南區1,343棟；北區有大型建案交屋躍居第二，而南區則因在地消費者支撐，擠下安平區成為第五名。

觀察各行政區房價，去年永康區均總價630萬較2年前上漲26％，北區則由732萬上漲至750萬元、上漲2.5％，東區去年平均總價779萬元、上漲9.6％。

信義房屋台南區協理洪正龍指出，永康重劃區內新大樓單坪價格約17∼19萬出頭，總價約550萬元即可購入一戶，房屋相對新穎又親民的價格，吸引不少原東區的年輕族群到此地購屋，另外，南科以及新市、善化等消費者近年來也喜歡移居永康購屋於此，讓永康區成為台南房屋買賣最熱絡的一區。

洪正龍表示，南科的購屋族群撐起永康房市一片天，也讓當地出現二種投資房型，比較常見的是透天型，雖是五層樓的透天厝外觀，但內部卻全是套房格局，通常整棟約可有6∼13間套房，以總價1,100∼1,500萬元購入，每間每月租金為6,000∼7,000元之間。

另一種比較少見的是大樓型，每個樓層都做套房格間，每3間套房為一個門牌，每室每月租金約8,000∼10,000元，每個門牌總價約400∼450萬元可購得。此二種產品因投報率不錯，買氣始終熱絡。