中國時報【陳宥臻╱台北報導】

豪宅回溫，有富豪大手筆一次打包7戶，藝人也來參一腳！據瞭解，一對在兩岸皆頗具知名度的演藝圈夫妻，豪砸1.5億買進內湖「長虹天璽」，近日交屋。業者指出，囿於大陸肥咖條款及國際大追稅，不少台商趁著台灣房市景氣未明顯好轉回台購屋，使豪宅出現明顯回溫跡象。

對於外傳大咖藝人近日完成「長虹天璽」交屋，長虹主管不願證實，但表示該案成交價格因樓層不同，每坪約90∼130萬元。

大陸實施肥咖條款，及北市豪宅稅今年7月將實施「漲舊降新」，對於新豪宅解凍有正面效果。位於松山區的「華固名鑄」短短幾個月已銷售一半，總經理洪嘉昇說，不少買家1次買進2戶，等於包下1整層。

另外豪宅聚落信義計畫區今年豪宅也再度熱起來，大陸建設「琢白」案43戶，開賣1個月已銷售10多戶，還有原就住信義計畫區的買家1次買下3戶。此外，尚未公開的「陶朱隱園」及冠德「興雅BCF案」，指明看屋的客戶也明顯增加；另位於中山區的「台北一號院」（下圖，本報資料照片），日前也被美容大亨一次打包7戶，震撼市場。

展望後市，信義代銷總經理李少康指出，今年新案市場讓利空間有1成，全年成交量趨向樂觀。大陸建設董事長張良吉也指出，今年房市一定會回溫，成交量可望回升，價格則有議價空間。

李少康表示，信義房屋今年新接建案金額預計約200億元，還有去年延續銷售的舊案約334億元。今年房市買氣的確有增溫跡象，例如接手不久的「中工水研」成屋案，原本7戶餘屋目前僅剩1戶，接近完銷。李少康推估，房市買氣回溫除全球景氣復甦，主要還有台商資金回流，加上政府態度不再打房等，在回流資金與國內延遲買氣匯流下，預期房市買氣、景氣會持續回溫。