台南為全台最早開發的城市，濃厚的文化氣息，讓觀光成為重要產業之一。而台南市中西區為古蹟涵蓋量最多的一區，昔日荷蘭統治時期就已開發，區內新舊街景混合是最大特色，早期中正路沿線商圈及民族路商圈是台南房市重心。台慶不動產台南運河星鑽加盟店店東許正易表示，近年台南文創產業蓬勃發展，以海安路藝術商圈一帶入駐最多，市政府也啟動「星鑽都市更新計畫」，沿運河建構，以中西區跨安平五期重劃區為主，房價穩定成長。

　許正易說，老城區特殊區域氛圍，不僅吸引從事文化產業的年輕人看好市區便利性、房價與其他各區比較也相對親民，近年也成為年輕首購最愛。目前「中國城」進行拆除作業，今年運河星鑽計畫開工，預計中國城廣場地景改造完工後，將再創台南新地標，政府也預期文化創意產業，將帶動海安路文創聚落，再造舊城區域觀光榮景及創造更多商機。

　安平區內古蹟林立，除安平古堡、億載金城等，吸引大量觀光人潮，永慶不動產台南安平加盟店店東鄭博仁說，安平區以運河為界分為新城區、舊城區兩塊；舊城區以觀光活絡經濟為主；新城區則以五期重劃區為主，也是所有重劃區中唯一享海景優勢的地段，加上大型公共設施，市政府、市議會及生活美學館，帶動生活機能，有「台南信義重劃區」之稱；近兩年也吸引外地建商進入插旗，房價從一○三年每坪十三萬三千元，成長到去年每坪十四萬五千元，成長近百分之十，預期後續多項交通建設，如快速道路、環狀公路系統、台鐵捷運化方案、大眾捷運系統等，將持續帶動該區房價升溫。