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航空城GG...面積縮水 土地交易年減4成
2017-09-13
好房網News記者蔡孟穎/整理報導 桃園航空城計畫一跑就是好多年,儘管先前釋出消息,2年後就要開始進行徵收,但似乎對投資者來說,熱潮已經過去,加上房市反轉,廣大的土地早就沒人買,交易量大減近5成,現在航空城也為了趕進度,減少徵收引發的爭議,面積確定將再縮減127公頃,2018年初就會送到內政部審定。
航空城特定區面積再縮水,就是嗅到景氣的不對勁,根據桃園市地政局公布的不動產市場分析月報,今年航空城特定區7月土地移轉比數僅30筆,較6月40筆,減少25%,如果拿去年同期相比,則大幅減少46.4%,投資人真的逃跑了。 過去航空城反迫遷團體就曾表示,適度開發、按區段徵收土地沒問題,但問題就是航空城面積太大了。而根據監察院調查指出,桃園市政府所屬的航空城公司,截至105年底,已經累積虧損1.4億多元,挨批浪費納稅人的錢。 地價科科長林鼎鈞向ETNEWS表示,應是受到航空城計畫卡關、房地合一稅和整體經濟景氣影響。不過,最主要的恐怕還是「房價」不合購屋族的意,根據永慶房產集團研究發展中心統計,桃園今年1~8月建物買賣移轉棟數,與去年同期相比,減少8%,為六都中唯一減少的都會區;而在近3年房價方面,航空城主要處在的大園區,相較2014年Q2高點時單價28.9萬元,今年已跌至21.4萬,跌幅達25.95%。

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