九份子重劃區位於安南區與北區交界處，總佔地一○一點七六公頃，該區抵費地標售，產權清楚，可以立即開發。一○五年標售時，標脫金額每坪介於新台幣十九點九萬至二十二點萬之間。一○六年標售時，標脫金額每坪介於新台幣十七點六萬至二十三點六萬之間，標售價格居高不下。很多建商因為地理位置較為偏遠、為新開發區，且對於低碳及都市設計的開發管制有所疑慮，當初不認為九份子重劃區有如此高的成交價。
市政府認為九份子重劃區條件不錯，因此標售底價居高不下。其原因之一是開發過程已考量滯洪理念，重劃區內規劃帶狀公園並設計成為具有十四萬立方公尺的滯洪空間，重劃區南側搭配興建大型抽水站，加強防範水患問題。其二是市府配合訂定土地用分區管制要點及都市設計規範，未來申請建築時，如設置斜屋頂、基地提高綠覆率、降低建蔽率及全街廓開發等情形時，均享有容積率之相關獎勵。
陳淑美表示，土地取得成本高，未來建商開發完成的房地產售價自然水漲船高。以該區低碳設計、低建蔽率的管制，加上高地價的條件，未來建商的產品設計方向可能為低密度透天生態住宅，或者善用容積獎勵開發中密度住宅大樓，但是以現有市況，小坪數、高單價但低總價的產品才能回收土地及相關成本。
陳淑美教授的研究生林佑臻試算，以目前九份子住四之一的土地標售單價，若沒有善用容積獎勵，未來推案的透天產品至少要一千萬以上，公寓大樓單價要二十萬左右才能回收成本。畢竟土地是房地產的原料之一，土地成本墊高之後，要買到價格低廉的房子，是愈來愈難了。
