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房仲全聯會盼降房地合一稅 強制租賃登錄
2017-11-09

(中央社記者韋樞台北8日電)房仲全聯會將向政府提出「修正房地合一所得稅稅率陳情書」,並要求修法強制租賃登錄,杜絕租賃黑市,房仲全聯會表示,惟有採取這兩大政策,才能提振經濟,由死水變活水。

中華民國不動產仲介公會全國聯合會今天舉行記者會,理事長林正雄在記者會表示,房地合一稅規定2年移轉的稅率為45%、35%,造成政府、人民和產業三輸,房仲全聯會將送陳情書要求降稅率,同時房屋租賃絕大多數房東不登錄,造成租賃黑市,全聯會也要求修法改成全面登錄。

林正雄指出,政府自實施實價登錄制度和房地合一稅以來,2016年底全國房屋買賣移轉棟數僅剩24.5萬棟,創下史上新低;同時房仲家數,自最高7423家到今年10月剩下5443家,減少3成之多。

林正雄認為,顯見房地合一稅制實施後,確實因稅率過高而產生寒蟬效應,造成房市交易量下跌,與政府當初為實現「居住正義」而增訂房地合一稅的目的相違背,造成房屋交易量驟減,形成人民、政府、產業三輸。

崑山科技大學房地產開發暨管理系教授陳淑美建議,不動產租金實價登錄應仿照美國、中國、香港制度的優點,訂定不動產租賃管理條例,藉由規範房東與承租人權利義務的專法,大幅改革台灣的不動產租賃契約。

中國國民黨籍立委羅明才表示,房地合一稅制的高稅率代表國內不動產市場出了很大的問題,造成台灣資金不斷前進日本和東南亞,高稅率造成台灣房地產和經濟競爭力薄弱,立法院在一例一休相關法令修訂之後,接下來要大幅修改稅制。

律師李永然也說,台灣的資金和人才外流,難道外資會願意進來台灣嗎?房地合一稅的稅率訂得太高,政府又收不到錢,稅率訂得太低又會造成不當炒作,他建議稅率可以降為一般性的20%稅率即可,較不會嚇退資金。1061108