工商時報【方明╱台北報導】

國內人口快速老化，估2020年65歲以上人口將達400萬人，台灣房屋集團總經理彭培業表示，目前房巿有兩個判斷，一是最壞時刻已過、二是面臨轉型時期，未來房地產將進入第四代「健康養生地產」，而台灣房屋已斥資1.8億打造友善食安園區，投入有機生態農業，栽培天然無毒的健康時令蔬菜，將以「四友一好」為主要訴求。

許久未公開露面的彭培業昨（16）日在參觀友善食安園區時，難得對房市發表看法指出，台灣房地產已出現反轉，從第一代的「民生地產」（公寓產品）、第二代的「商業地產」（寫字樓）、第三代的「旅遊地產」（例如涵碧樓），未來將進入第四代的「健康養生地產」。他表示，食安、高齡化是台灣兩個重要議題，未來將是房地產轉型的契機。

彭培業同意房市最壞的時候已過去，但什麼時候好轉不知道，經過3年房市下修，民眾購屋眼光看得更遠，剛性自住已成為實質穩定需求，對房市長期健康發展是好的，民眾對稅制不適應情況也過去了；健康地產將是新一波轉型，也是換屋大宗族群。

彭培業表示，台屋在中壢成立占地2公頃的「友善食安園區」，有20個溫室，一年可產出16萬斤有機蔬菜，不做商業銷售，以公益回饋為優先，每年固定提撥總產量的25％，免費捐贈社福團體、員工及客戶。

彭培業指出，在集團展店方面直營店將逐步增加，預計明年店數成長1成；加盟店部分因擴及全台，加上商圈已有房仲同業陸續退出市場，預估加盟店可有15％的成長。