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台南也見兩極化　村里所得差1倍多

2017-11-21

台灣鄉鎮村里所得中位數差距大的兩極現象幾成普遍現象，台南市東區因土地重畫及科學園區加持，所得中位數是將軍區長沙里的一倍多，專家認為城鄉產業型態不同，各自發展特色、打造宜居環境才是正辦
財政部統計，東區是南市高收入里最密集地區，家戶報稅總額平均約六百九十九萬元，東區的虎尾寮重畫區尤其獲得南部科學園區上班族青睞，其中裕聖里所得中位數一百零九萬元、文聖里一百零五萬元，榮登冠亞軍。比較實價登錄數字，近一年各區房市成交總價，也以東區漲幅最高，從每戶均價約七百八十萬元漲至約八百五十萬元，漲幅達七點四個百分點。相形下，南科所在的新市區，所得中位數最高的里雖集中在科學園區周邊，但最高的三舍里六十九萬元、大社里六十三萬元，和東區相比的表現並不突出。房地產業者分析，東區是原台南市區，尤其新重畫的虎尾寮重畫過後有整體規畫，綠地多、文教資源好，新推案的房地也朝中大坪數規畫，明顯對準科技新貴和企業主的消費能力，未來遷入的新居民所得水準相對較高，後市看好。台南所得中位數收入最低的是將軍、七股等沿海地區和東山、大內等山區，收入最低是東山嶺南、七股大潭與將軍長沙里，所得中位數四十六萬元，跟高點差了一倍多，主要是台南沿海地區人口外流與老化問題嚴重，只靠傳統農漁業維生，自然造成城鄉差距。南市都發局副局長顏永坤表示，城鄉產業型態本來就不同，鄉鎮有觀光、農漁牧，城市則有工商產業，市府將導入相關建設、創造就業機會，改善城鄉失衡。成大都市計畫學系主任張學聖認為，區域發展應「適地適性」，根據不同特性，發展自己的小型經濟系統，讓在地人擁有快樂生活的環境。換言之，區域均衡不能只看所得，很有錢不見得就是發展成功，可能還造成地價上漲，把人趕走。偏鄉可依優勢發展主題式旅遊、特色產業，收入足以支撐在地生活就是好事。

原文網址: 台南也見兩極化　村里所得差1倍多 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/132578179598.html

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