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房屋稅暴衝又回溯 產學界群起圍剿
2016-08-10
蘋果即時新聞
不動產仲介公會全聯會今發起「房屋稅的困境與挑戰」論壇,該會理事長林正雄強調,全國公告現值6年內暴衝173.5%,新北市漲幅更超過200%;而公告地價近10年間暴衝162.6%,「應立即停止暴衝式持有稅,同時檢討黑箱評議機制,持有稅的失控,是公平正義走入死胡同,並非全民之福。」相較於全球課徵房屋稅現況,台灣法學基金會董事長謝哲勝表示,國際主要都市針對自住房屋,給予全部或定額免稅,房屋稅的稅率大多數較台灣目前的稅率低,「台灣約是1.2~3.6%,澳洲極少數豪宅才課房屋稅,稅率在1~3%間,亞洲如香港、北京皆不課房屋稅。」淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰抨擊,房屋稅當前最值得爭議的,是為何要回溯至15年、30年,「主管機關說得頭頭是道,背後仍掩飾不了財政窘困的課稅意圖。」莊孟翰指出,從全年買賣移轉棟數恐降至22萬戶,創25年新低來看,「明明是要抑制投資,卻變成全民加稅,衝擊整體經濟。」建議房屋稅課徵應緩和漸進,並對自用住宅、策略性產業長期持有之不動產,訂定優惠稅率,否則將全面性的衝擊不動產開發與經營。崑山科大房地產開發與管理系教授陳淑美指出,「標準單價標準不一、折舊率過低、路段率未切實,及台南市發起追溯既往等問題,都是房屋稅不合理之處。」(詹宜軒/台北報導)