不動產業者指出，台南火車站是都會區發展的主軸，尤其是台南市縣合併後成為六都之一，都市發展應該有更宏觀的都市計畫，不應該還停留在過去的格局，讓市民更了解南鐵地下化完成後，能為台南市帶來哪些都市發展的助益？
台南市政府為了臺南市的鐵路地下化，賴清德強調這是首創地方自治的先河，推出照顧住宅方案，預計明年八月份可以完工。目前已經有許多住戶去看過照顧住宅，逾百分之八十的住戶登記完成。如今南鐵都計案已通過，市府會再與尚未登記的住戶說明，避免不必要的的對抗發生。
九日適逢內政部都市計畫委員會今舉行第880次會議，通過「變更臺南市主要計畫（配合臺南市區鐵路地下化計畫）（部分鐵路用地、住宅區變更為公園道用地）案」及「變更臺南市主要計畫（配合臺南市區鐵路地下化計畫）（第一階段）案」等兩案。賴清德表示，市政府會再接再厲，讓後續的行政作業都能夠順利完成。同時，市政府也會竭盡所能跟沿線的住戶誠懇溝通，協助解決他們各種困難，希望讓這個重大建設能夠在和平中達成。
負責南鐵照顧住宅「和築真邦」設計規劃的富立建設專案建築師張家瑜，是成大建築研究所畢業的高材生，她強調富立是台南在地企業，在累積眾多的推案經驗與工程技術，這次投入照顧住宅是希望能為台南市的城市價值盡一份心力與責任，把照顧住宅社區打造成優質的高級住宅環境。
張家瑜表示，為提供優質的照顧住宅居住環境，「和築真邦」整體外觀立面不僅採用富立過去推出的建案規劃，即考量台南氣候採用深窗、陽台等通風設計，同時跳脫傳統ㄇ型量體配置，儘量拉開棟距，降低建築物量體壓迫感。
其次，在節能方面採東西向立面，因應物理環境，設置深窗遮陽處理，達到節能效果；在平面規劃上，則注重採光、通風與視野，創造優質舒適的居住環境，在室內居住空間設計上，以精節走道設計為主，可將室內使用空間最大化。
她強調，「和築真邦」從規劃設計到施工、行銷、管理服務等工作，都為富立專業整合的專案執行，這次將提供照顧住宅比標準更佳品質的建材產品，且有效率管控工程進度，希望能提供充滿休閒生活氣息與綠意的優質化社區。
