台南市不動產開發商業同業公會

        HOME  > 最新訊息  >  公會訊息  >  1塊地兩地價修正 南市庫進帳豐
最新訊息
NEWS
公會訊息
1塊地兩地價修正 南市庫進帳豐
2018-04-12
聯合報 記者修瑞瑩、綦守鈺/台南報導

台南市近期最大面積開發案南紡購物中心,同一塊土地卻有兩種不同地價,一度引發租稅不公爭議,南市府檢討後修正相關規定,將地價齊一,地價稅今年暴漲1倍多,為市庫增加4千多萬元。

台南市府也同時檢討市區相同情況,例如新光三越西門店,同樣都是百貨公司用地,卻有兩種不同地價,地政局一併調整,西門店為此今年要增加6百萬元地價稅。

市府會有這項修正,主要是國民黨議員蔡育輝在議會質詢,指南紡開發案繳的稅金太少,經地政局檢討,向內政部請示,去年修正台南市實施地價調查估計作業規定,調整地價,今年底開徵的地價稅即採用新的公告地價。對此,南紡表示會依市府規定繳稅。

同一塊地為何有不同地價?台南市地政局資訊科長張書哲說,主要是有臨馬路的「路線價」,及不臨馬路的「裡地價」,不臨馬路的地價較路邊地價差,所以訂定公告地價時會有差異。

他說,全台一致的「地價調查估計規則」,分為一般地區與繁榮區,一般地區規定臨路以外的「適當深度」為裡地,台南市是20公尺,即臨馬路是路線地價,往後20公尺外是裡地地價;繁榮地區是指熱鬧商圈等,全台一致訂標準為18公尺做地價區隔。

台南過去大面積街廓開發,即使同一塊地都是商業區,但因上述規定,有不同地價。

南紡購物中心與周邊土地位在東區,總面積兩萬坪,原是工業用地,近年都市開發,工業區變商業區,蓋有購物中心與飯店,市府在周邊規畫轉運站,使該地成為金雞母。

據了解,南紡土地去年與前年繳的地價稅分別是4200萬元與2500萬元,市府財稅局表示,今年配合公告地價調整加上加乘,地價稅漲為8900萬。另新光三越西門店去年地價稅約3千萬元,今年漲為3600萬。地政局表示,調漲的地以商業區大街廓為主,全市只有10筆,可幫市庫增加不少進帳。


原文網址: 1塊地兩地價修正 南市庫進帳豐 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/108145192902.html