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1塊地兩地價修正　南市庫進帳豐

2018-04-12

聯合報記者修瑞瑩、綦守鈺／台南報導

台南市近期最大面積開發案南紡購物中心，同一塊土地卻有兩種不同地價，一度引發租稅不公爭議，南市府檢討後修正相關規定，將地價齊一，地價稅今年暴漲1倍多，為市庫增加4千多萬元。

台南市府也同時檢討市區相同情況，例如新光三越西門店，同樣都是百貨公司用地，卻有兩種不同地價，地政局一併調整，西門店為此今年要增加6百萬元地價稅。

市府會有這項修正，主要是國民黨議員蔡育輝在議會質詢，指南紡開發案繳的稅金太少，經地政局檢討，向內政部請示，去年修正台南市實施地價調查估計作業規定，調整地價，今年底開徵的地價稅即採用新的公告地價。對此，南紡表示會依市府規定繳稅。

同一塊地為何有不同地價？台南市地政局資訊科長張書哲說，主要是有臨馬路的「路線價」，及不臨馬路的「裡地價」，不臨馬路的地價較路邊地價差，所以訂定公告地價時會有差異。

他說，全台一致的「地價調查估計規則」，分為一般地區與繁榮區，一般地區規定臨路以外的「適當深度」為裡地，台南市是20公尺，即臨馬路是路線地價，往後20公尺外是裡地地價；繁榮地區是指熱鬧商圈等，全台一致訂標準為18公尺做地價區隔。

台南過去大面積街廓開發，即使同一塊地都是商業區，但因上述規定，有不同地價。

南紡購物中心與周邊土地位在東區，總面積兩萬坪，原是工業用地，近年都市開發，工業區變商業區，蓋有購物中心與飯店，市府在周邊規畫轉運站，使該地成為金雞母。

據了解，南紡土地去年與前年繳的地價稅分別是4200萬元與2500萬元，市府財稅局表示，今年配合公告地價調整加上加乘，地價稅漲為8900萬。另新光三越西門店去年地價稅約3千萬元，今年漲為3600萬。地政局表示，調漲的地以商業區大街廓為主，全市只有10筆，可幫市庫增加不少進帳。

原文網址: 1塊地兩地價修正　南市庫進帳豐 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/108145192902.html

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