2018年台南市第2季房地產市場，新建房屋第一次移轉登記筆數為1,855筆較上季減少2.68%，較去年同季增加27%，市場交易量成長幅度稍微停滯；本季透天新屋開工較上季增加88%，大樓開工數量較上季增加91%，業界對於未來房市的景氣成長仍充滿信心。
另外科技大廠台積電宣布將在南科預計投入6千億元資金於興建3奈米新廠，加上已動工興建晶圓18廠，合計可增加2萬4千人就業機會，大台南地區投資環境勢必大幅提升，對於我們建築業而言可說是一大利多，整體環境對於本市房地產市場可說是非常有利。
雖然目前大台南地區房市利多條件有些微增加及景氣稍有回穩趨向，惟據崑山科技大學房地產開發與管理系2018年第二季台南市房地產指數季報指稱，市場景氣呈現「價跌量縮」，成交量出現停滯，與上季「價穩量縮」相比 ，價格稍降，房屋市場開始走向價跌量縮的下修週期，推案持續增加，勢必增加市場去化難度；面對市場不可預測的變數，會員公司宜審慎因應，避免供需失衡風險。
目前經濟景氣仍低迷，市場仍以低總價為主要訴求，因應目前少子化的趨勢，小坪數住宅仍是市場的主流，審慎注意市場供給，調整推案類型，在逆境中求突破、創新、進步，才能有永續發展的機會。
不動產公會會為了我們建築業得以永續發展起見，呼籲會員先進團結一致作為公會強而有力後盾，繼續為爭取會員權益及整個建築業發展環境及願景來打拼。
原文網址:府城第二季開工強勁 建商對未來景氣充滿信心
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