台南最貴重劃區　1坪地價直逼一台TOYOTA

蘋果日報 2018年09月11日

台南東區虎尾寮重劃區受到法規限制，生活圈逾9成為透天厝屬低密度住宅區，區段交通、休閒、採買等各項生活機能便利，已是府城最具指標重劃區。實價登錄揭露近期出現重劃區內每坪土地成交逾50萬元，地價幾乎等同1台國產小車。房仲分析，當地購屋門檻即便是中古屋也逾1300萬元，是台南最貴重劃區。

虎尾寮重劃區為近年來台南指標房市熱區，區段內復興國中、復興與裕文國小屬於當地明星學校，重劃時保有大片綠地，包括有千禧、文聖、裕聖、裕敬公園等綠地。因地段距離中山高仁德交流道不遠，吸引不少南科上班族選購。重劃區周邊也有家樂福量販店仁德店、虎尾寮公有市場可採買消費，各項生活機能佳。

永慶不動產台南後甲圓環加盟店店長唐嘉璟指出，虎尾寮分成上中下段，上段因地勢高不會淹水，房價地價也是區段最高，該區近年來房價一路上揚，即便是屋齡10年以上中古屋，購入門檻也要超過1300萬元，若屬臨路可停2輛車以上戶型，主力總價站上2000萬元。

實價登錄揭露區段土地行情多數已站上4字頭房價，去年更曾出現每坪成交價突破50萬元歷史新高。唐嘉璟分析，虎尾寮可開發土地已日漸稀有，因此每坪開價4~50萬元以上地確實大有人在，但普遍來說土地成交每坪在4字頭，若價格合理仍有不少開發商會想購入興建大地坪豪墅。（葉家銘／台南報導）

原文網址:台南最貴重劃區　1坪地價直逼一台TOYOTA
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20180911/1425152/rtn/%E5%8F%B0%E5%8D%97%E6%9C%80%E8%B2%B4%E9%87%8D%E5%8A%83%E5%8D%80%E3%80%801%E5%9D%AA%E5%9C%B0%E5%83%B9%E7%9B%B4%E9%80%BC%E4%B8%80%E5%8F%B0TOYOTA

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