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超精華土地釋出兩萬多坪　台南平實營區每坪可望破百萬

2019-05-29

聯合報記者修瑞瑩╱即時報導台南市政府將標售市區精華地段的2萬6875坪土地，是近年標售最大筆，涵蓋平實營區、永康砲校及創意設計園區等，其中以平實營區的商業區土地最受矚目，預估每坪的標價可能突破百萬元。市府今天在南紡購物中心裡舉辦土地開發成果行銷及標售宣傳說明會，雖然下午大雨，仍吸引不少開發商、建商前來。

地政局局長陳淑美表示，這次標售的主要是市地重畫完成後的抵費地，用來償付開發成本，都是公開招標，但一般人不理解加上有心人的操作，常會汙名化認為圖利財團，但事實上根本不是這麼一回事，因此說明會也是藉機宣傳。市政府這次將標售的土地，含蓋7個地點，分別是東區的平實營區重畫區、安南區的九份子重畫區、新營區客運轉運中心、東區的南台南站副都心區域徵收區、永康砲校遷建暨創意設計園區、佳里國小市地重畫區及東區德高區段徵收，7區裡的抵費地及配餘地，地段都相當不錯，屬於市區的精華，又以永康的土地面積最大，達到1萬1946坪。地政局表示，土地共分別26標，即日起到6月25日公告相關資訊，6月26日開標。目前詢問度最高的是平實營區的商業區，總面積約3657坪，每坪底價為85萬6000元，由於正位在南紡購物中心的對面，預估實際標價可能破百。平實營區之前已標售部分住宅區土地，兩筆土地分別標出每坪58萬3000元及65萬5000元的好價格，附近地段因為生活機能便利，區內還有大型的平實公園，離高速公路又近，可以說是東區的金雞母。地政局表示，預計全部兩萬多坪的土地將可標售到104億元以上，但是因為是抵費地等，價金將一半回饋給重畫區，一半進入台南市平均地權基金裡，做為後續土地開發之用，並不會進市庫。而建商對這些釋出的土地躍躍欲試，表示等待已久，其中平實營區的土地成本雖然高，但地段黃金，仍有利潤，屆時開標可能會大家搶。

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