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趕民俗月前交屋！六都7月移轉量大增

2019-08-02

好房網News記者李彥穎／台北報導六都各地政局1日分別公布7月「建物買賣移轉棟數」，其中新北市移轉5985戶，交易量最大，但台中市月增37%，增幅最大。整體而言，六都7月移轉量大幅增加兩成，總計突破2.3萬棟。專家認為，主因在於今年第二季剛性需求強勁，加上趕在農曆7月前交屋所致。根據六都各地政局公布數據，台中市7月份移轉4540棟，相比上月3314棟，大幅彈升37%，也是自2015年12月的8千棟以來的單月新高紀錄，表現最為亮眼。

另外台北市、新北市、桃園市和台南市，7月的月增率都在18%以上。其中新北市移轉5985棟，月增19.9%，台北市2875棟，月增18.2%；桃園市4054棟，月增18.1%；台南市7月也達2253棟，月增18.0%。至於高雄市，7月移轉3242棟，月增6.4%，增幅為六都當中最低。科達機構房產研究中心經理于靜芳表示，今年第二季，六都的看屋、購屋議價都很強勁，加上今年8月是傳統的農曆「民俗月」，自住客成屋交易多趕在農曆7月前過戶，新案也搶在農曆7月前交屋，因此推升六都整體移轉量。于靜芳表示，7月份交易熱度最高的台中市，不僅月增達37%，年增率也有34.5%，兩項數字都是六都最高。其中又以北屯區676棟、北區631棟、西屯區610棟最多，三熱區皆突破6百棟，北屯區因台74線通車、捷運綠線話題，皆帶動近年中古屋、新案成交熱門。另外桃園市7月移轉也站上4千棟，于靜芳表示，桃園因有機捷、捷運綠線建設話題與重劃區交屋潮，加上平均房價1至2字頭、新案2至3字頭，近6年吸引不少雙北自住客購屋，光桃園區1097棟、中壢區782棟就佔5成。至於高雄市，月增率雖僅6.4%，為六都最低，不過與去年同期相比，高雄市1至7月每月交易量都有成長。永慶房屋業管部經理謝志傑表示，高雄市交易量在經過連續三個月衰退的局面後終於反彈，顯示高雄房市的買氣逐漸走向平穩，若僅計算1至7月的總移轉量，高雄市的年成長率達18.7%，數字為六都之冠。

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