工商時報【曾麗芳╱台中報導】

台中市長林佳龍上任後，積極推動打造豐原區、台中港區、烏日區三大副都心。隨著重大投資與交通建設陸續到位，台中港區在「三井OUTLET MALL」投資案敲定後，引爆海線副都心房市熱銷；而台中鐵路高架化通車後、豐原車站啟用，豐原區也成房市新寵兒；預計2018年試營運的「捷運綠線烏日文心北屯線」，更讓烏日高鐵特區房市看俏。

台中市不動產開發公會副理事長林正昇表示，房市走勢與政策息息相關，台中三大副都心計畫背後隱含產業、交通、招商投資等相關配套建設，人潮、錢潮引進對房市發展是一大利多，而三大副都心房價相對處低點，未來發展值得期待。

其中，10月下旬通車的台中鐵路高架捷運化，將豐原站納入都會捷運系統內，成為城鄉都市縫合的重要里程碑，加上國道1號與74號快速道路銜接後，大幅縮短豐原至台中市區的通勤時間；此外，豐原副都心的核心發展便是豐富產業園區，將打造生技創研專區，已吸引許多建商搶進推案。

包括久樘開發搶先於豐富產業園區推出「童年好好」，規畫39至52坪，每坪開價25萬元起；富宇建設搶搭豐原車站高架化話題，推出「富宇豐景」，坪數為18至37坪，每坪開價28萬元起，主打月付6,000元起輕鬆成家；坤悅開發看好鄰近的潭子區、勝利路商圈機能，推出新案「迎勝」，規畫36至38坪、每坪開價25萬元起，搶攻自住市場。

另外，由於烏日副都心強調交通發展，除了高鐵外，即將試營運的捷運綠線與台鐵高架化的紅線，三鐵在高鐵站區匯聚，加上74號快速道路、國道1號、國道3號、環中路等，都可由烏日地區向外擴散，烏日高鐵站區也成為全台高鐵特區土地標售最搶手的區域。

烏日高鐵特區目前已有龍寶、櫻花、富旺、新業等知名建商進駐推案。其中，龍寶二期新案近期將進場，規畫50至80坪、每坪均價35萬元，再創區域新高價；櫻花建設在高鐵特區第6個新案「櫻花獨綻」，規畫27至39坪，每坪開價22至25萬元，目前已完工交屋，櫻花建設日前再出手購買第7塊建築用地，就是看好烏日高鐵特區發展潛力。

烏日高鐵特區不僅住宅產品夯，商辦大樓也備受矚目！其中，「總太TTC台中高鐵商貿中心」主打出站5分鐘即可辦公，規畫32至65坪的中小坪數辦公室搶購熱烈，目前已熱銷7成。