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年底衝一波 12月交易紅盤封關

2020-01-03

各大房仲今陸續公布12月成交狀況，總計12月整體表現亮眼，大家趕在年底成家讓交易量增加，其中以台中表現最佳，其他地區也維持平盤或略增，全台房市可說是以紅盤封關。

根據永慶房產集團研展中心統計，全台12月份交易量較11月增加4%，各都會區房市交易量方面，北市增加11%，新北成長7%，桃園小增6%，新竹縣市增加1%、台中成長4%，台南與高雄分別增加13%與持平。住商不動產資料顯示全台與上月相比增加5%，較去年同月成長27.9%，六都在成交量上除桃園、台中與高雄較上月減少外，其他均較上月成長，其中台北市月增18.4%，年增30.9%；新北月增35.2%，年增45.8%，桃園月減5.9%，年增55.2%，台中月減8.7%，年增38.9%，台南月增1.9%，年增42.5%，高雄月減0.9%，年減13.1%。台中表現最佳全台均較上月增加台灣房屋統計旗下房仲成交狀況，台中、新北、台南、台北量增較上月都超過1成，七都交易量8.1%，但價格盤整跌2.7%；和去年同期相較，以台中價增最多15.2％，價格也是台中回溫最多，達11.5%，七都交易年量增8.6%，價增4.3%。

不管是月成長或是年成長，七都中以台中價量表現最亮眼，台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，台中市近年重大建設不斷，捷運綠線即將通車，水湳經貿園區陸續動工，而海線地區也有多項發展計畫，市府也積極將台中港發展為商務觀光特區，台糖湖濱生態園區的大型購物中心等利多進駐，吸引建商進駐，今年推案和土地開發案都趨熱，中古市場交易明顯回溫，長線房市看好。　　

住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，資金往低價區轉進態勢明顯，不過高雄似乎有點欲振乏力，在六都內表現最弱，綜觀未來，明年第一季因為季節性因素表現不容易期待，但第二季後買氣應能逐漸穩健。永慶房產集團業務部資深經理謝志傑表示，第4季為傳統購屋旺季，民眾看屋意願增加，不過，觀察12月看屋量與11月持平，顯示民眾看屋仍積極，且付斡意願也有小幅提升，購屋需求不減。根據2020Q1永慶房產趨勢調查顯示，民眾看平房價比重拉升至45%，是5年來新高，顯示房價續走平盤整理格局，在自住市場下，房價大漲大跌的機率低，在近期台商回流、轉單等利多新聞發酵下，民眾購屋信心確實有回升，若買賣雙方價格認知差距能拉近，市場買氣可望延續至農曆年前。

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