許多大樓管理委員會為增闢財源，會將大樓外牆或屋頂出租，供刊登大型廣告或充作基地台。南區國稅局表示，上述租金係屬管委會銷售勞務收入，管委會應依法辦理營業登記並繳納營業稅。但因部分大樓管委會不諳稅法規定，並未辦理營業登記，遭稽徵機關調查後補稅處罰的情況不少，特別提醒民眾留意。

　南市許多公寓大廈管理委員會，都將大樓的頂樓出租給電信公司架設基地台，但卻不知道取得的收入應該如何辦理結算申報。

　南區國稅局台南分局表示，除了大樓頂樓，公寓大廈管理委員會若將大樓外牆出租，或將停車位租給住戶以外的人使用，所收取的租金屬於營業收入，必須向國稅局申請營業登記並編配統一編號，且將該營業收入減除與該營業有關的成本費用後的所得額，申報當年度營利事業所得稅。此外，該所得因係作為公寓大廈日後管理、修繕支用，並無盈餘分配，可免辦理未分配盈餘申報，且免設置股東可扣抵稅額帳戶。

　南區國稅局指出，管委會收取的租金收入，平均每月若未達二十萬元，依加值型及非加值型營業稅法規定，需製發普通收據，免用統一發票，營業稅稅率為百分之一。如果平均每月租金收入達二十萬元以上，則應依加值型及非加值型營業稅法規定，申報繳納營業稅並使用統一發票。

　國稅局舉例說明，甲大樓管委會與建設公司簽訂大樓外牆供廣告使用租約，每月收取租金八萬元。另將大樓屋頂出租給電信業者設置基地台，每月收取租金六萬元。該大樓管委會每月合計收取租金十四萬元，應辦理營業登記繳納營業稅，但可不用開立統一發票。