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台南海線開發最後拼圖 七股都計通過
2020-03-05

七股都市計畫以七股區公所所在地,大埕里及其鄰近的玉成、七股里為範圍。(記者洪瑞琴翻攝)
七股都市計畫以七股區公所所在地,大埕里及其鄰近的玉成、七股里為範圍。(記者洪瑞琴翻攝)

〔記者洪瑞琴/台南報導〕南市七股區公所所在地的大埕里及鄰近七股、玉成里等聚落發展,市府擬定七股都市計畫,已獲內政部審議通過,南市都發局指出,若以各區行政中心區域,七股區都計算是完成大台南海線最後一塊拼圖,未來有助地方發展。

南市都發局表示,七股區公所所在地周邊聚落發展已具相當規模,卻因尚未實施都市計畫,區內土地囿限於非都市土地,以致地區發展腹地及公共設施服務量能不足,因此擬定七股都市計畫,二月底獲內政部都市計畫委員會審議通過。

都發局指出,大台南將近八成非都市計畫土地在原台南縣,若以行政區域中心,南化、龍崎區尚未有都市計畫,這次七股區都計可說是完成海線最後一塊拼圖,北門區已有南鯤鯓特區,後續將再進一步都計規劃。

 

面積172公頃 含廣大造林地

 

擬定七股都市計畫範圍,東至昭明中學東側圍牆以東約五十公尺處產業道路,西至七股里九龍宮以西約一二○公尺,南至七股里西湖堂以南約一五○公尺處產業道路,北至玉成里玉龍宮以北約三三○公尺,計畫面積約一七二公頃。

都發局指出,計畫區既有聚落主要沿市道一七六線及七股寮、鹽埕地、三合仔及玉成等地區,維持既有聚落居住機能,將原有建築用地劃設為住宅區,另因聚落內現況巷道系統蜿蜒,出入困難,新增劃設道路系統面積約十四公頃,其他尚有公共設施用地包括運動公園、廣場及學校用地等,計五.八七公頃。

 

規劃採區段徵收 整體開發

 

此外,計畫區內有面積廣大的台糖造林地約十六.六公頃,具有自然景觀資源及生態環境,配合劃設為農業區除可維持造林使用,並在土地使用管制內容納相關休憩設施,可兼具開放空間及休憩功能。

都發局說,計畫區位於七股門戶,且鄰近開發中的七股工業區,為因應未來新增居住及產業需求,規劃整體開發地區,未來第二階段將接續辦理都市計畫法定程序,並採區段徵收方式整體開發,塑造宜居環境及帶動地區發展。

原文網址:https://news.ltn.com.tw/news/Tainan/paper/1356466