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善化第四次通盤檢討案通過 南科生活機能將升等
2020-03-24

文/記者林耀文

台南市政府因應南科發展快速成長,原都市計畫需配合做適度調整修正,以符未來發展需求,市府都市發展局辦理善化都市計畫(第四次通盤檢討)案公開展覽作業,今年1月中旬經內政部都市計畫委員會議審議通過,將於4月發布實施,此次通盤檢討重點包含都市計畫圖重製、公共設施保留地解編、農業區及工業區變更等四大議題,可望提升南科生活機能。

 

台南市府都發局長莊德樑表示,本次善化都市計畫第四次通盤檢討案,共解編多達17處、面積約9公頃之公共設施用地,大多採跨區市地重劃方式辦理整體開發,除可取得開闢公(兒)及停車場用地,提升地區休憩環境品質外,亦可促進土地活化及維護地主權益。該通盤檢討案預計於109年4月發布實施,未來配合南科發展,將可提升南科生活機能。

 

市府都發局指出,因應善化地區快速成長需求,計畫區內可建築用地已不足情況下,將適度開放逕向內政部陳情變更之農業區得申請開發,如符合取得變更範圍內所有土地所有權人同意、且符合土地形狀完整、鄰近已發展地區或主要公共設施(車站、區公所或學校等)、交通便利(完整連接15公尺以上計畫道路)及劃設不低於申請變更使用面積15%之公園綠地等要件者,可另案依「都市計畫農業區變更使用審議規範」法定程序辦理變更。

 

在工業區變更部分,考量善化地區與鄰近區域工業用地不足,且臨近台南科學工業園區,需預留未來園區擴展腹地,除極易造成污染及危害公共安全之工廠,及區位條件對社區生活環境發生不良影響者,經工業主管機關同意後,可進行調整變更外,其餘仍應維持工業使用。

原文網址:https://estate.ltn.com.tw/article/9301