文/記者林耀文
雖然疫情當前，台南市政府為實踐居住正義，保障市民住的權利，仍持續採三階段、多管齊下務實推動社會住宅政策，包括整合性住宅租金補貼、包租代管、多元興辦住宅等，將運用多元方式取得2千戶區位佳、品質好的社會住宅，幫助民眾以平價承租，營造好的居住環境，打造宜居大台南的目標。

台南市長黃偉哲指出，過去民眾多半認為社會住宅必須是由政府興建，類似國宅的概念，惟現今客觀條件已不同，目前定義的社會住宅須滿足三項條件，包括由政府以多元方式取得的住宅、只租不售、提供給較弱勢者承租，除了租金補貼及包租代管措施，市府會努力完成中央承諾台南市的2000戶社會住宅。

台南市府都市發展局表示，目前租金補貼措施是依申請者條件評分排序，通過申請者每月可領3200元，其中身心障礙、特殊境遇家庭、原住民、50歲以上民眾可加分優先補助，自民國96~108年，共核定4萬1756件，今(109)年預定核定7000件，市府並持續推動包租代管政策，自107年起每年推動1200戶，包括由市府委託業者「包租包管」600戶及「代租代管」600戶。

社會住宅進度方面，興建目標為2000戶，由公辦都更回饋取得855戶，預計民國110~112年陸續動工；南市府自行興建則為1145戶，預計110~113年陸續動工。台南市政府規劃將30%之社會住宅戶數提供社會經濟弱勢戶申請，70%之戶數提供剛出社會、創業青年、剛成立家庭青年等需要短期幫助及存頭期款購屋的一般戶申請。

都發局進一步說明，市府興建社會住宅的財務自償規劃方式，在興建期係由市府全額融資，進入營運期時，則透過內政部非自償性經費補助及收租營運盈餘逐年償還貸款，目標營運50年可清償，市府自建首案基地位於北區的小東路，共計350戶，目前已委託建築師事務所進行工程設計，預計110年動工、112年完工，未來可提供北區、中西區、東區市民及成大學生之需求。

都發局也說，去年內政部允諾將協助南市府興辦社會住宅，並責成國都中心在台南興建2000戶，目前正由內政部營建署城鄉分署辦理先期規劃，都發局並將持續協助土地盤點評估作業，期爭取自110年起啟動每年800戶的計畫。 社會住宅內設置日照中心、公托、公幼等社福及公共設施相當重要，市府的社會住宅推動小組將持續積極協調，在建築設計階段時就納入社福或公共設置的需求，讓市民能夠安心踏實成家立業，打造宜居的大台南。


台南市府自建社會住宅首案基地位於北區的小東路，共計350戶，預計110年動工、112年完工，未來可提供北區、中西區、東區市民及成大學生之需求。（圖：台南市政府都發局提供）