文/記者林耀文
南二都新開發區坐擁建設利多，整合優美景觀、商圈與建設等多種生活便利優勢條件，型塑大生活圈發展態勢，吸引購屋買盤持續進駐，推升區域房市蓬勃成長，後市前景看俏。
台南市政府地政局長陳淑美指出，今年台南最亮眼的成果，當屬土地開發的優質化，運河星鑽地區完工啟用再造昔日府城運河沿岸中正商圈榮景，其中運河星鑽、南台南區段徵收區配餘地，將於今年4月底辦理土地標售，趕上台商的用地需求。為平衡區域發展，預計今年永康物流及新營長勝營區市地重劃完成驗收開放通車，南北雙星將為地方增添亮點，為市民提供優質公設服務。
東區平實營區重劃區具備交通與商圈優勢，成為台南頗受看好的新開發區。
目前地政局正推動八大新開發區，其中南區喜樹灣裡、安南區北安商業區、南科特定區F、G區開發案，都預計在明(109)年10月開工，112年底前完工；北區賢豐、永康六甲頂醫療專區、安南區怡中、永康崑大路等開發案，則預計在110年開工，112年7月前完工；而永康二王市地重劃，則預計在110年7月開工，114年底前完工。 緊鄰砲校的永康區大橋新開發區一帶，與中華路商圈連接，且整合東區小東路商圈、成大商圈，形成大商圈的發展規模，同時可在15分鐘左右車程連通南科。
台南九份子重劃區的優質景觀，帶動水岸宅市場蓬勃成長。
台南市府地政局表示，永康砲校一期除了連結已發展成熟大橋地區外，區內正在興建的市立總圖及未來永康鐵路地下化後新增的康橋車站，區內45米大道未來連接正南三路接通台一線及北外環道路，強化公共服務機能及當地對外交通便利性。
永康砲校一期未來結合鐵路地下化、北外環道路形成便捷交通路網，砲校遷建到目前施工中的關廟後校區後，將進行二期開發，提供更優質的服務，這些後續的重大工程將使這裡成為永康核心發展區，讓永康蛻變成一個臺南未來發展中心。
上揚國際台南業二處總經理杜昀容則說，目前當紅的南紡購物中心商圈，因對面平實營區遷建，可望促使台南市東區與永康區、仁德區的商圈連結發展將更緊密，成為台南市大商圈核心區，尤其除了提供居民優質生活與休閒機能，整合東區小東路商圈、中華東路商圈，展現大商圈的發展態勢。台南市東區的綠意環境也可連結平實營區與南紡購物中心商圈，除了有助提高居住品質，綠地也串連商圈，提供消費者更佳生活機能。
高雄多功能經貿園區內10大重劃區將陸續完工，可望成為建商、企業團開發新熱區。
高市府都發局長林裕益說，「高雄多功能經貿園區特定區」，現行第二次通盤檢討之都市計畫，於2013年6月公告實施，至今已超過6年。全區590公頃，本區待開發土地236公頃，大多為國公營事業土地佔有68%，其他民間私有土地則占有32%。為加速多功能經貿園區之開發，即援依都市計畫法第26條規定，啟動本都市計畫區第三次通盤檢討作業，預計2020年底完成。
「高雄多功能經貿園區」都市計畫，第三次通盤檢討已於3月啟動。檢討方向主要有三大面向，包括：住宅人口的引入、因應新興產業需求、開發?勵機制。並將全方位聚焦產業需求、商住綜合發展、獎勵開發機制等三大主軸，結合智慧生活與韌性城市，打造智慧經貿港區，帶動城市發展。
都發局說明，今年多功能經貿園區內10處公辦重劃將陸續完工，高雄流行音樂文化中心及高雄港國際旅運大樓也都將完工啟用，屆時高雄港區五大公共建設，就全部到位，未來的10年，隨即進入開發高峰期。多功能經貿園區之發展，第三階段則是開發黃金期，10處公辦重劃，將於明、後年陸續完工，釋出可立即開發招商的熟地，展望未來的10年，將是多功能經貿園區全速發展的高峰期，應儘早因應規劃，迎合發展需要。
高雄大學城與新市鎮的綠意環境，成為首購大樓與景觀宅推案重鎮。
高雄大學城與高雄新市鎮也因生活圈對外交通相當發達，除了有台1線省道南北向貫穿，中山高速公路也在楠梓設置2個交流道，捷運紅線則在楠梓設置R21都會公園站、R22站區等，加上政府持續開發建設高雄都會公園，綠地面積約達百公頃，是全台最大都會公園，成為市民休閒養生新據點，優質景觀與休閒機能提昇，帶動都會公園第一排景觀大樓市場迅速成長。
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