信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，觀察2015年至2020年間，民眾對房價的看法發現，在2015、2016年民眾普遍看壞，去年房市交易量復甦到30萬棟，今年本應維持在復甦的軌道上，但受到疫情與股災震撼衝擊，一季之間看壞的又跳升到67%，不過在降息、量化寬鬆與疫情控制良好的狀況下，看壞比例又收斂到3成左右，甚至市場的看漲還來到近7年新高，房市重回復甦軌道上。
曾敬德提到，本次調查中，雙北市的受訪者多數認為未來房價持平，對房價最樂觀的是台南市，看漲33%看跌12%，看漲看跌比例接近的還有桃園市與台中市，看漲比看跌略多一個百分點。
他進一步分析，台南這幾年房價走勢一直上漲，民眾對房市樂觀，近幾年交易量持續增加，台南在2014年成屋單價約13.3萬，但在2020上半年已來到15.8萬，房價持續上揚。此外，台南房價幾乎是六都最低，購屋壓力相對輕鬆，民眾心態就會比較樂觀。
此外，全球央行推動QE與低利救市，國內房貸利率下降後民眾有感，有62%受訪者認為降息過後，買比租划算，不過因為被調查者以潛買比例較高，故本身意願就偏向購屋。另外，央行五大房貸利率創新低1.38%，52%受訪者則認為會增加購屋意願。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，六都中以桃園、台中、台南民眾對房價看漲比看跌多，台南因房價基期低，有較大的期待空間，加上台商回流布局，南科工業用地和廠房等交易熱絡，南科效應帶動就業人口，附近新推案增加，價格符合首購族期待，整體市場熱絡。
至於桃園，郎美囡表示，桃園話題很多，從機場捷運到航空城，吸納雙北買盤進駐，也有投資買盤進入，主要看好區域發展，桃園重劃區推案量大，平均房價不到台北市的一半，普遍在2字頭，生活機能成熟，吸引首購族置產。此外，近期六都人口桃園為少數正成長，因房價低加上就業人口多，政府生育補助金額最高， 有意組成家庭的族群也被吸引進駐。
郎美囡分析，台中居住水平不輸台北市的高價地段，從七期豪宅推出，至今房價一路往上，最高曾到一坪90萬，整體生活水平和台北市差不多，此外中部也有很多企業行號，吸引企業主在台中買房，鄰近的彰化買盤也被吸引進駐，今年的房市一直是台中和桃園比較熱絡。（林佩萱／連線報導）
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